¿Si contrato una hipoteca ahora, me van a cobrar gastos de constitución o apertura? - Derecho Bancario y Concursal

¿Si contrato una hipoteca ahora, me van a cobrar gastos de constitución o apertura?

Publicado: 15 de julio de 2024, 13:45
  1. Derecho Bancario y Concursal
¿Si contrato una hipoteca ahora, me van a cobrar gastos de constitución o apertura?

Contratar una hipoteca en España conlleva una serie de gastos asociados que es crucial entender antes de comprometerse con un préstamo hipotecario. Hoy el tema a tratar en nuestro blog de Solórzano & de Avilés son todos los detalles clave para que tenga una comprensión clara de lo que implica este proceso.

Gastos de constitución

Los gastos de constitución de una hipoteca son los costes asociados a la formalización del préstamo hipotecario. Estos incluyen los gastos de gestoría, registro, notaría, tasación e Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD).

Desde junio de 2019, los gastos de gestoría y registro recaen en su totalidad sobre el banco, mientras que los gastos de notaría anteriormente compartidos, ahora también son responsabilidad del prestamista. Si la hipoteca se realizó antes de junio de 2019, se puede reclamar al banco la devolución de los gastos de tasación, aunque después de esa fecha, estos gastos corresponden al consumidor. El impuesto de AJD depende de la fecha de constitución de la hipoteca y, desde la entrada en vigor del RD-ley 17/2018, es un gasto que debe asumir el banco.

Reclamación de gastos hipotecarios

Es importante tener en cuenta que si ha pagado todos los gastos relacionados con la constitución de su hipoteca, tiene el derecho de reclamar la devolución de parte de estos importes. Actualmente, según la legislación vigente, puede reclamar el 50% de los gastos de notaría y también los gastos de registro, tasación y gestoría relacionados con la constitución o renovación de su hipoteca.

Esta medida tiene como objetivo proteger al consumidor frente a posibles abusos por parte de las entidades financieras, garantizando una mayor transparencia y equidad en el proceso hipotecario. En Solórzano & de Avilés estamos especializados en casos de reclamación de gastos de hipoteca en Galicia.

Ante la complejidad de los procesos relacionados con las hipotecas y los diversos aspectos legales involucrados, siempre es recomendable contar con el asesoramiento de un especialista en derecho bancario. En nuestro despacho de abogados expertos en derecho bancario en A Coruña podremos brindarle orientación según su situación particular, ayudándole a entender sus derechos y obligaciones, así como a tomar decisiones informadas y seguras en relación con su hipoteca.

Asesoramiento legal hipotecario en A Coruña

En Solórzano & de Avilés, como especialistas en derecho mercantil y bancario en A Coruña, estamos comprometidos a ofrecerle el mejor asesoramiento legal en materia de hipotecas y otros aspectos financieros. Si tiene preguntas o necesita asistencia legal, puede contactarnos cuando lo necesite. Estamos listos para ayudarle a navegar por el complejo mundo de las hipotecas y garantizar que sus derechos son respetados y protegidos en todo momento.

Recuerde, antes de firmar cualquier contrato hipotecario, asegúrese de comprender completamente los gastos asociados y busque el asesoramiento adecuado para tomar decisiones informadas y responsables.

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